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李嘉诚家族减配房地产是正常现象

2023-08-18 17:22:48 来源：搜狐

《时代财经》作者：林心林报道说，李嘉诚家族将楼盘降价风吹到了内地？8月3日至8月8日，长实集团在香港的楼盘“亲海駅II”密集加推4份价单，共推出626套房；其中最便宜的房型折实呎价为1.38万港元，比周边二手房价格便宜约30%，并因此掀起了“李嘉诚香港七折卖楼”的热议。

尽管长实集团董事总经理郭子威随后对媒体指出，对比同类型的楼盘来说，亲海駅价格便宜了10%左右，但仍不挡销售首日购房者大排长队，房源获得超过60倍认购。

在内地，长实集团旗下位于北京的豪宅项目也将迎来入市。“御翠园终于下证了，9万多，比之前吹风价低很多。”8月，不少北京中介开始在各个渠道推介御翠园项目及带看样板房。

开发周期长达22年，和黄“折价”出货。御翠园是长实集团内地房地产业务运作平台和记黄埔所开发项目，整个姚家园项目地块由和记黄埔于2001年拿下，至今开发周期已长达22年。

很正常的现象，不必过度解读与炒作！企业就是搞经营做生意的，卖出买入才是正常行为。

从具体情况来看，李嘉诚家族在内地的房地产投资规模庞大，持有大量房产。在当前经济形势下，为了优化资产配置和降低风险，他们决定将部分房产出售。这样一来，他们可以获得更多的现金流，以应对其他投资机会或者应对可能的市场波动。就连马斯克也刚刚说，鉴于全球经济的不确定性，已经全面停止新的投资项目！

当前内地房地产市场面临着一些不确定性和风险，李嘉诚家族作为一家具备丰富经验和敏锐洞察力的企业家家族，可能已经预见到了这些风险，并决定及时变现以规避潜在的风险。从历次楼市变化看，李嘉诚的判断与决策都没有失误过，“李超人”称号是名副其实的！

李嘉诚家族一直以来注重多元化投资，不仅在房地产领域有所布局，还在其他行业进行投资。在当前复杂多变的经济环境下，他们可能希望通过卖楼来释放资金，以便在其他领域寻找更有潜力和回报的投资机会。而且，李嘉诚在地区投资布局结构正在调整，投资英国等地都需要调动筹集资金的！

李嘉诚家族降价卖楼的举措是基于对内地房地产市场的风险预判和资产配置的考量。他们的决策可能是为了规避潜在风险、优化投资组合、释放资金以及寻找更有潜力的投资机会，是再正常不过的商业行为，是对经济规律的准确把握！

在当前的经济环境下，许多人开始质疑房地产市场的前景和可持续性。尽管如此，越是困难的时候，越要坚信对房地产市场保持信心，此时信心比黄金更重要！

必须看到，房地产市场在经济中扮演着至关重要的角色。它不仅为人们提供居住的基本需求，还为经济增长和就业创造了巨大的机会。房地产行业的发展不仅涉及到建筑和房屋销售，还包括了与之相关的金融、建筑材料、家具等产业。尤其是人口大国的中国。因此，保持对房地产市场的信心有助于稳定整个经济体系。

要乐观窥视，房地产市场的价值是长期稳定的。尽管市场可能会经历周期性的波动，但从长期来看，房地产的价值往往是稳定的。无论是住宅还是商业房地产，它们都是有限的资源，供不应求的情况很常见。随着人口的增长和城市化的进程，对房地产的需求将继续增加。土地资源的稀缺性决定了房地产长期向上格局不会变化！因此，对房地产市场保持信心意味着相信其价值会在未来继续增长。

必须具备深邃的观察力，房地产市场在各种经济环境下都有机会。无论是经济繁荣还是经济衰退，房地产市场都有其独特的投资机会。在经济繁荣时期，房地产市场通常会受到需求的推动，价格上涨。而在经济衰退时期，房地产市场则可能出现价格下跌的机会，提供了投资者购买低估房产的机会。因此，对房地产市场保持信心意味着相信无论经济环境如何，都能找到合适的投资机会。

要相信政府的调控能力，房地产市场在政府政策支持下具有稳定性。政府通常会采取各种政策来促进房地产市场的发展，例如低利率政策、购房补贴和税收优惠等。这些政策有助于提高购房者的购买力，刺激市场需求，并为投资者提供更好的投资环境。因此，对房地产市场保持信心意味着相信政府将继续支持和推动该市场的发展。

尽管房地产市场存在一定的风险和不确定性，但对其保持信心是至关重要的。房地产市场在经济中具有重要地位，其价值稳定且长期增长的趋势是不可忽视的。无论是在经济繁荣还是衰退时期，房地产市场都存在投资机会。政府的政策支持也为房地产市场的稳定发展提供了保障。因此，我们应该对房地产市场保持信心，并积极参与其中。

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